|
|
УТВЕРЖДАЮ
Председатель Комиссии по подготовке предложений о внесении изменений в Генеральные планы и в Правила землепользования и застройки муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования
«Красноярское сельское поселение»
Глава Администрации муниципального образования «Красноярское сельское поселение»
__________________________Хайретдинов Н.М.
(Ф.И.О., подпись, дата)
|
Заключение от 26.11.2020
о результатах публичных слушаний
по проектам приказов Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области «О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, утверждённый решением Совета депутатов муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области от 23.12.2010 № 43 «Об утверждении генерального плана муниципального образования «Красноярское сельское поселение», «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, утверждённые решением Совета депутатов муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области от 06.10.2011 № 31 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области».
(наименование проекта/вопроса)
- Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:
Проект приказа Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области «О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области»:
1.1. Утверждаемая часть:
- Положение о территориальном планировании;
- Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения;
- Карта границ населённых пунктов (в том числе границ образуемых населённых пунктов), входящих в состав поселения;
- Карта функциональных зон поселения.
1.2. Материалы по обоснованию внесений изменений в Генеральный план муниципального образования «Красноярское сельское поселение» (Том 1):
- Карта границ существующих населённых пунктов, входящих в состав поселения;
- Карта местоположения существующих и строящихся объектов местного значения поселения;
- Карта размещения ОКН и ООПТ федерального, регионального, местного значения;
- Карта транспортной инфраструктуры;
- Карта развития инженерной инфраструктуры;
- Карта зон с особыми условиями использования территории;
- Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
1.3.Исходно-разрешительная документация (Том 2);
Проект приказа Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области»:
1.4. Утверждаемая часть:
- Правила землепользования и застройки;
- Карта градостроительного зонирования;
- Карта зон с особыми условиями использования.
В ходе проведения собраний участников публичных слушаний были вынесены следующие замечания и предложения:
|
Замечания участников публичных слушаний
|
Кол-во
|
|
В проектах внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района для земельных участков с кадастровыми номерами 73:21:231201:27, 73:21:230501:45 установлена функциональная зона – земли лесного фонда, территориальная зона Л – земли лесного фонда. Однако в соответствии с проектами внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района, утверждёнными Приказом Департамента архитектуры и градостроительства Ульяновской области от 24.08.2016 № 16-од, вышеуказанные земельные участки расположены в зоне Ж-1Б – зона индивидуальной жилой застройки с ведением личного подсобного хозяйства.
Принято решение:
Согласно сведениям Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области указанные участки пересекают земли лесного фонда. Включение указанных участков в границы населённого пункта и изменение функциональной и территориальной зон будет возможно после получения заключения Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области об исключении указанных участков из Государственного лесного реестра.
Кроме этого согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района, утверждённым решением Совета депутатов муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области от 06.10.2011 № 31 (в редакции от 24.08.2016 № 16-од) земельные участки с кадастровыми номерами 73:21:231201:27, 73:21:230501:45 расположены в планируемой территориальной зоне Ж-1Б - зона индивидуальной жилой застройки с ведением личного подсобного хозяйства, вне установленных границ с. Красный Яр.
Однако после получения от уполномоченного органа сведений о наличии пересечений данных земельных участков с землями лесного фонда, были внесены соответствующие изменения в документы градостроительного зонирования.
|
1
|
|
Не установлены следующие предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- для индивидуального жилищного строительства: минимальный размер земельного участка – 600 кв.м, максимальный размер земельного участка – 1500 кв.м;
- для малоэтажной жилой застройки предельное количество надземных этажей - 4, включая мансардный;
- для блокированной застройки: минимальный размер на один жилой блок – 150 кв.м, максимальный размер на один жилой блок – 1500 кв.м;
- для огородничества: минимальный размер земельного участка – 500 кв.м, максимальный размер земельного участка – 1000 кв.м;
для ведения садоводства: минимальный размер земельного участка – 600 кв.м, максимальный размер земельного участка – 1500 кв.м.
Принято решение: согласовано.
|
1
|
|
ИТОГО
|
2
|
|
Предложения участников публичных слушаний
|
|
|
Внести изменения в части установления для земельных участков с кадастровыми номерами 73:21:000000:1471, 73:21:000000:1820 функциональной зоны – зона отдыха, территориальной зоны Р2 – зона объектов отдыха и туризма.
Принято решение: Согласовано.
|
1
|
|
Внести изменения в части включения в границы населённого пункта п. Колхозный неразграниченного земельного участка площадью 4 га, находящегося в южной части земельного участка с кадастровым номером 73:21:230101:116 и установление функциональной зоны – иные зоны сельскохозяйственного назначения, территориальной зоны Сх3 – зона сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов.
Принято решение: Согласовано.
|
1
|
|
Внести изменения в части исключения условного обозначения «ЛЭП», проходящего по территории земельных участков с кадастровыми номерами 73:21:230101:1005 – 73:21:230101:1044, в связи с тем, что линии электропередач по данным участкам не проходят.
Принято решение: данное предложение уже учтено в проектах внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района.
|
1
|
|
ИТОГО
|
3
|
Предложения и замечания от иных участников не поступало.
В письменной форме в адрес Администрации муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области поступило 1 замечание и 0 предложений:
- Установить в проектах внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района для земельных участков с кадастровыми номерами 73:21:231201:27, 73:21:230501:45 зону Ж-1Б - зона индивидуальной жилой застройки с ведением личного подсобного хозяйства.
Принято решение: Согласно сведениям Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области указанные участки пересекают земли лесного фонда. Включение указанных участков в границы населённого пункта и изменение функциональной и территориальной зон будет возможно после получения заключения Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области об исключении указанных участков из Государственного лесного реестра.
При проведении экспозиции по проекту с 19.10.2020 по 22.11.2020 предложения и замечания не поступали.
В публичных слушаниях приняли участие: 12 проживающих и 1 иных участника.
Заключение о результатах публичных слушаний подготовлено на основании протоколов публичных слушаний № 7/1-7/2 от 23.11.2020.
Организаторам публичных слушаний рекомендовано учесть предложения и замечания участников собрания публичных слушаний.
Вывод по результатам публичных слушаний по проектам приказов: Рекомендовать утвердить с учётом предложений и замечаний на проекты внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области.
Подписи представителей членов комиссии
|
Заместитель Председателя комиссии: Специалист по благоустройству и земельным отношениям администрации муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области
|
|
Тяпкина Ю.А.
|
|
Секретарь комиссии:
Главный специалист-эксперт администрации муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области
|
|
Кошкина М.В.
|
|
Члены комиссии:
|
|
|
|
Начальник отдела архитектуры администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области
|
|
Резникова Н.И.
|
|
Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области
|
|
Альбекова Л.В.
|
| 
